期待!北京34个限竞房排队入市 哪些最受购房者关注

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  万和翡丽占地约7.5万平米,地上总建筑面积13万平米,容积率2.0,绿化率30%。项目分为东西两个区,东区以叠拼别墅和合院为主,西区为4栋15层小高层。东北角为自持住宅,东南角规划有幼儿园。

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  万和斐丽(;)免费看房)位于大兴区瀛海镇镇区北街与经二路交口处西南角,紧邻地铁8号线(规划中)首站瀛海站、S6号线以及亦庄线,项目包含跃层产品,限价商品房,项目网签限均价52449元/㎡,房源面积60-90㎡,总价315万/套起,欲了解更多信息,欢迎致电售楼处。

75-112㎡的2-3居

  北京的买房压力之大,有目共睹!虽然今年有大量限竞房入市,且需遵从7090政策,但是价格多都在5.5万/平左右,总价约500万/套,这让很多刚需购房者望而却步。

  整体来看,目前北京的所有限竞房大多以90平左右三居为主,南城大兴限竞房项目最多。这些受关注度较高的楼盘总结一句话就是低总价、户型优、交通便捷。

  旭辉城(;)免费看房)项目目前在售均价约37000元/㎡,推出户型面积约75㎡、89㎡、112㎡的2-3居室,首付约100万/套起,楼栋包括1号楼、2号楼及5-11号楼,毛坯交付,住宅物业费为3.45元/㎡·月,项目位于北京市房山区良乡镇良乡新城地块,以上信息仅供参考,具体详情感兴趣的购房者可致电售楼处详细了解。

朝阳

  75㎡两居一梯三户,大面宽、短进深、空间方正,居住舒适度高;单身及新婚家庭购买不用烦忧购物、休闲与幼教,父母居住无需烦心环境与医疗。

和悦华玺

  西区小高层,合计644套,南北向为90平米三居,一梯两户;东西向为一梯两户和一梯三户,90平米三居和60平米一居;另有两梯三户的转角户型,为80平米三居和60平米一居。

90㎡三居 330㎡合院

图片 275平米户型

北京限竞房流量排名Top10

  对于刚需来说,买房是自己住的,并不是投资,所以并不需要看政策、听别人的各种大道理,有适合自己的就下手,刚需买房其实非常简单。

限价52695元/㎡

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丰台

  项目由11栋小高层产品组成,楼高不足45米,近百米楼间距,总户数994户。区域内规划两个大学园区,众多重点教育资源融入,教育人文环境优渥;3家全科室医院和一家中医院、武警总医院(建设中),即使老人孩子生个小病,都不必再跋山涉水去北京城里争夺本就可怜的医疗资源,同样可以得到优质的医疗服务。

大兴

  值得一提的,60平米一居室也做到南北通透,这在全北京限竞房中的确也是独一无二的产品,可以说超出了常规,属于脑洞大开!

  (丰台)翡翠西湖——自然风景 限竞最佳

  除却密云、平谷等远郊区域,放眼当前全北京的限竞房楼盘,仅有万和婓丽、旭辉城(;)免费看房)、万科翡翠山晓、中海京西里四个项目推出了80㎡以下的小户型。而核算过均价后,首付在100万左右的项目仅有旭辉城(;)免费看房)、中海京西里以及万和斐丽(;)免费看房)。

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大兴

万和斐丽

  目前大兴的限竞房项目最多,这个项目最大的亮点是开盘的户型为138平三居。而其他项目开盘产品多数为90平以内房源。总价约700万,相比周边同面积的商品房价格非常合适,尤其对于改善类人群。

  项目的主要亮点是北五环、双地铁、墅境首置洋房,区域居住氛围成熟,生活氛围浓厚,同时地处未来科学城,奥北中央别墅区,高智和高端商务人群聚集地,低密生活的居住区,适合北部置业者。

金樾和著

限价38994元/㎡

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区域

  项目位于黄村板块西侧的新盘,周边配套相对比较完善, 这个项目的亮点正好和熙悦林语相反,最小户型为80平米的两居,就整个大兴来看,这个项目的户型面积相对比较小,总价也比较低,适合南城置业的刚需们。

60-90㎡

首创远洋禧瑞天著

  (昌平)和悦华玺——北五环、双地铁、价格合理 

89㎡-127㎡三居-四居

  这个项目紧邻旭辉城,所以说周边的配套都差不多,项目距离地铁良乡南关站5公里。这个项目最大的亮点是总价500万能买一个改善型四居,性价比较高。

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限竞房

别墅

限竞房

  (房山)金樾和著——良乡新城 500万四居

       (朝阳)泰禾•北京院子二期——居住环境较好

  项目最大的卖点是紧邻地铁8号线(规划中)首站瀛海站,交通方便。房源面积最小的是60平米,适合刚需人群购买。

昌平

限价37000元/㎡

限竞房

限价52449元/㎡

金悦府

限价55016元/㎡

海淀

  项目最大的卖点在项目主要为小高层产品,共11栋,楼高不足45米,楼间距很宽,采光条件比较好;其次最小户型为75平的两居,总价约278万/套,低总价低首付非常适合刚需人群。不过项目距离地铁大约5公里,这可不算近哦。

  截至2018年7月15日,北京已经定下案名的限房价竞地价商品房项目一共有34个,去掉两个100%自持的楼盘中国铁建理想家与万科翡翠书院后,还有32个有可能对外销售的新盘。

  到目前为止,北京只有4个限竞房项目开盘,预计后面限竞房将陆续拿证入市。对于北京市场来说,纯商品房越来越少,且大多都已经高端化;而限竞房因为限制了价格,所以性价比更高一些,这对刚需和刚改来说是一次不容错过的机会。

限竞房

限价53000元/㎡

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  (大兴)首开保利熙悦林语——通透三居 南城改善首选

  另外不得不承认的是,项目非常属于丰台,但是已经临近房山了,距离城区较远,交通不是很便利。

限竞房

  金悦府项目位于北京大兴义和庄地铁站北400米,户型面积约80-130㎡,紧邻地铁4号线义和庄站,西侧为大兴滨河森林公园和念坛公园,均价55016元/㎡。

89、116和138平的3-4居

  旭辉城项目位于北京市房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧约1500米,由旭辉+金地联合体以18.1亿元的价格拿下地块,商品住房销售均价37000元/平方米。目前已经开盘,户型面积为75-112㎡的2-3居。

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